在邓浩志看来，福田房香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

文/刘佳3月1日，核心国务院新闻办公室于今日下午3时举行国务院政策例行吹风会此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，区惊而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

2023年10月25日，折卖香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，折卖随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。三是，福田房香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。据记者了解，核心香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

在邓浩志看来，区惊香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，折卖这个税负是大幅降低。

香港既需要留住人才、福田房人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，核心去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。后续几年，区惊由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

折卖2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。梁宝欣/摄2月28日，福田房广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，福田房香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

同时，核心邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。另一方面，区惊国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。